Die Immobilienbranche erlebt einen regelrechten Boom und fordert Kaufinteressierte heraus, wirtschaftlich tief in die Tasche zu greifen. Insbesondere die Immobilie selbst, energetisch moderne Standards und eine High-End-Ausstattung gestalten den Kaufpreis. Was vielen Kaufinteressierten nicht bewusst ist: Auch die Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, tr\u00e4gt einen gro\u00dfen Teil zur Kaufpreisgestaltung bei. Mehr noch: Durch ausgew\u00e4hlte Infrastrukturprojekte l\u00e4sst sich bei vielen Immobilien eine hohe Wertsteigerung erreichen. Wovon h\u00e4ngt der Wert einer Immobilie hinsichtlich der umliegenden Peripherie konkret ab und welche Infrastrukturprojekte k\u00f6nnen eine Wertsteigerung bewirken? Dieser Beitrag beleuchtet den Zusammenhang zwischen erstklassiger Infrastruktur und zeitgen\u00f6ssischer Architektur.<\/p>\n\n\n\n
Ist die Immobilie zentral gelegen, ist dies ein Garant daf\u00fcr, die Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens schnell und ohne gro\u00dfe M\u00fche in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen. Wer f\u00fcr das Einkaufen im Supermarkt nicht erst das Auto nehmen muss, wird bei den Immobilienpreisen zur Kasse gebeten. Gleiches gilt f\u00fcr Freizeitvergn\u00fcgungen wie den Besuch in einem Restaurant, Caf\u00e9, Bistro oder in einer der Bars, Clubs und Diskotheken. Befindet sich die Immobilie in der N\u00e4he gefragter Event-Locations oder Sportst\u00e4tten? Auch hier ist mit h\u00f6heren Immobilienpreisen zu rechnen. Daher ist es wichtig, bei der Auswahl einer Immobilie insbesondere die eigenen W\u00fcnsche und Bed\u00fcrfnisse zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Job in der N\u00e4he, der vielleicht noch nicht einmal ein Auto f\u00fcr den Weg zur Arbeit erfordert? F\u00fcr viele Besch\u00e4ftigte ein Luxus, der beim Kauf einer Immobilie allerdings erheblich ins Geld geht. Da die Notwendigkeit eines Verkehrsmittels f\u00fcr das Aus\u00fcben der beruflichen T\u00e4tigkeit hierbei entf\u00e4llt, ist Wohnraum in der N\u00e4he entsprechend begehrt. Wie so oft regeln auch hier Angebot und Nachfrage die Marktpreise – der Immobilienpreis steigt. Demzufolge l\u00e4sst sich mit dem Schaffen von lokalen und regionalen Arbeitspl\u00e4tzen eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte etablieren und eine Wertsteigerung bei Immobilien erreichen.<\/p>\n\n\n\n
So beeinflusst die Infrastruktur den Wert von Immobilien f\u00fcr altersgerechtes Wohnen<\/p>\n\n\n\n
Nicht nur Arbeitspl\u00e4tze haben auf die Wertsteigerung von Immobilien eine Hebelwirkung. Geht es darum, L\u00f6sungen f\u00fcr das Wohnen im Alter zu schaffen, ist auch hier die Lage des Objekts ein entscheidender Faktor. Als besonders wertsteigernd erweist sich die Kombination aus barrierefreiem Wohnen (beispielsweise in Form eines eingeschossigen Bungalows) und M\u00f6glichkeiten f\u00fcr betreutes Wohnen sowie eine Seniorenresidenz nebenan. Da hier der Faktor Zukunft ma\u00dfgeblich von gro\u00dfer Bedeutung ist, sind barrierefreie Eigenheime und Eigentumswohnungen besonders lukrativ. Ein Verkehrswertgutachten in Stuttgart<\/u><\/a> gibt Aufschluss dar\u00fcber, wie es in puncto Immobilienwert um das Objekt bestellt ist.<\/p>\n\n\n\n Befindet sich die Immobilie an einer der wesentlichsten Hauptverkehrsadern der Region, so steigt auch hier der Immobilienwert. Zubringerstra\u00dfen zu einem Flughafen, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der S- und U-Bahn sind vor allem bei Reisenden gefragt. Ebenso werden sie von Pendlern stark frequentiert. Auch hier gilt: Der Komfort kurzer Wege wirkt sich signifikant auf den Immobilienpreis aus. Das Erschlie\u00dfen von zus\u00e4tzlichen Stra\u00dfen, der Ausbau und die Modernisierung von Verkehrswegen sind daher wichtige Investitionen in die Infrastruktur vor Ort und lassen Immobilien eine erhebliche Wertsteigerung erfahren.<\/p>\n\n\n\n Res\u00fcmiert ein Bodengutachten, dass eine ausgew\u00e4hlte Immobilie auf Grund und Boden steht, der mit Altlasten aus Tagebau, \u00dcberresten aus dem Weltkriegsgeschehen oder Umweltbeeintr\u00e4chtigungen versehen ist, lohnt es sich, die Areale entsprechend zu bearbeiten. Ein Ausbau der Infrastruktur tr\u00e4gt in hohem Ma\u00dfe zur Attraktivit\u00e4t einer solchen Region bei. Die Immobilienbranche erlebt einen regelrechten Boom und fordert Kaufinteressierte heraus, wirtschaftlich tief in die Tasche…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2463,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2462"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2543,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2462\/revisions\/2543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/a> Das Tor zur gro\u00dfen, weiten Welt kostet Geld<\/h2>\n\n\n\n
<\/a> Grund und Boden von Altlasten bereinigen<\/h2>\n\n\n\n
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