{"id":2199,"date":"2021-11-24T06:28:00","date_gmt":"2021-11-24T06:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/?p=2199"},"modified":"2021-11-25T06:30:20","modified_gmt":"2021-11-25T06:30:20","slug":"klempner-helfen-im-notfall-dann-darf-er-kommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/2021\/11\/klempner-helfen-im-notfall-dann-darf-er-kommen\/","title":{"rendered":"Klempner helfen im Notfall: Dann darf er kommen"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ob ein kompletter Ausfall der Heizungsanlage, fehlendes Warmwasser, Undichtigkeiten im Dach oder ein defektes Fenster \u2013 kommt es im Haus oder der Wohnung zu derartigen Problemen, ist dies f\u00fcr die Bewohner besonders in den kalten Monaten des Jahres \u00fcberaus leidvoll.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings bestehen bei vielen Mietern Unsicherheiten dar\u00fcber, wann sie eine Beauftragung eines Handwerkers auf die Rechnung ihres Vermieters vornehmen d\u00fcrfen. Wann ein kompetenter Fachmann, wie etwa die Klempner aus Berlin<\/a>, auf Wunsch des Mieters ausr\u00fccken d\u00fcrfen, ohne, dass er dabei auf den anfallenden Kosten sitzen bleibt, erkl\u00e4rt der folgende Beitrag.<\/p>\n\n\n\n

Beauftragung von Handwerkern \u00fcber den Vermieter<\/h2>\n\n\n\n

Wird ein Installateur in Berlin von einem Mieter kontaktiert, um beispielsweise die Reparatur einer Gastherme vorzunehmen, handelt es sich bei dem Mieter um den Auftraggeber, von dem der Handwerker grunds\u00e4tzlich das Begleichen der Rechnung verlangen kann.<\/p>\n\n\n\n

Aus diesem Grund ist es stets empfehlenswert, die Hausverwaltung oder den Vermieter \u00fcber das vorliegende Problem in Kenntnis zu setzen. Es ist dann eine angemessene Frist einzur\u00e4umen, innerhalb welcher der Mangel durch den Vermieter beseitigt werden muss. Die Entscheidung liegt dann auf Vermieterseite, ob ein Handwerker beauftragt oder das Problem in Eigenregie gel\u00f6st wird. Dieser \u00fcbernimmt dann gegebenenfalls auch die Rechnung.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6glich ist auch, dass der Mieter seinen Vermieter ausdr\u00fccklich bittet, einen Handwerker in seinem Namen beauftragen zu d\u00fcrfen.<\/p>\n\n\n\n

Das richtige Vorgehen in Notf\u00e4llen<\/h2>\n\n\n\n

Handelt es sich bei dem vorliegenden Problem jedoch um einen handfesten Notfall, ist h\u00e4ufig keine Zeit vorhanden, um den Kontakt zu dem Vermieter zu suchen, eventuell ist dieser auch nicht zu erreichen, wie etwa an Feiertagen oder am Wochenende.<\/p>\n\n\n\n

Die Lage des Mieters zeigt sich dann als sehr komplex, da es auf der einen Seite in seiner Pflicht steht, zu verhindern, dass der Schaden noch gr\u00f6\u00dfere Ausma\u00dfe annimmt, auf der anderen Seite m\u00f6chte er die Kosten daf\u00fcr nat\u00fcrlich nicht selbst tragen. Per Gesetz werden so zwei Voraussetzungen definiert, unter denen es m\u00f6glich ist, die Beauftragung eines Handwerkers beziehungsweise die Reparatur des Schaden selbst vorzunehmen und dennoch den Vermieter im Nachhinein mit den Kosten zu belasten.<\/p>\n\n\n\n

Dies gilt etwa, falls sich der Vermieter hinsichtlich der Mangelbeseitigung bereits im Verzug befinden sollte. Wurde der Mangel also durch den Mieter mitgeteilt und die gesetzte Frist ist verstrichen, ohne, dass das Problem durch den Vermieter gel\u00f6st wurde, kann im Grunde selbst ein Handwerker durch den Mieter beauftragt werden. Experten im Mietrecht geben in diesem Zusammenhang jedoch den Rat, noch mindestens 24 Stunden nach Ablauf der Frist vergehen zu lassen. Daneben kommt es immer darauf an, wie schwerwiegend sich der vorliegende Mangel gestaltet.<\/p>\n\n\n\n

Sollte eine Vergr\u00f6\u00dferung des Schadens drohen, wenn dieser nicht umgehend beseitigt wird, ist ebenfalls nicht zwingend eine Information an den Vermieter zu erfolgen, bevor ein Fachmann beauftragt wird. Allerdings lautet der Rat, sofern es irgendwie m\u00f6glich ist, dennoch stets Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen und entsprechende Absprachen mit diesem zu treffen.<\/p>\n\n\n\n

Die Notwendigkeit der Arbeiten<\/h2>\n\n\n\n

Der Mieter kann n\u00e4mlich durchaus auch nachtr\u00e4gliche Probleme bekommen, wenn er rechtlich eigentlich auf der sicheren Seite steht.<\/p>\n\n\n\n

Bei Eilbed\u00fcrftigkeit oder Verzug muss der Vermieter dem Mieter die Kosten f\u00fcr die Handwerkerleistung zwar erstattet, jedoch liegt nur dann ein Anspruch auf diese Kostenerstattung vor, wenn die ausgef\u00fchrte Dienstleistung tats\u00e4chlich erforderlich war.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Punkt treten besonders h\u00e4ufig Unstimmigkeiten zwischen den involvierten Parteien auf, beispielsweise, wenn der Austausch des Boilers vorgenommen wurde, obwohl eventuell auch eine blo\u00dfe Reparatur m\u00f6glich gewesen w\u00e4re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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