{"id":1976,"date":"2021-04-06T10:31:29","date_gmt":"2021-04-06T10:31:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bild.me\/blog\/?p=1976"},"modified":"2021-04-06T10:32:08","modified_gmt":"2021-04-06T10:32:08","slug":"dann-darf-man-einen-schluessel-nachmachen-lassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bild.me\/blog\/2021\/04\/dann-darf-man-einen-schluessel-nachmachen-lassen\/","title":{"rendered":"Dann darf man einen Schl\u00fcssel nachmachen lassen"},"content":{"rendered":"\n
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Wird ein neues Mietverh\u00e4ltnis eingegangen, stellt die \u00dcbergabe der Schl\u00fcssel f\u00fcr die neue Wohnung in vielen F\u00e4llen einen nahezu feierlichen Akt dar. Schlie\u00dflich ist dies der Zeitpunkt, ab dem der Mieter \u00fcber seine neuen R\u00e4umlichkeiten verf\u00fcgen kann.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr den Vermieter besteht dabei nat\u00fcrlich eine gesetzliche Pflicht, seinem Mieter die Schl\u00fcssel zu den Wohnr\u00e4umen auszuh\u00e4ndigen. Jedoch stellt sich die Frage, auf wie viele Schl\u00fcsselexemplare der Mieter einen Anspruch hat. Das Gesetz sieht vor, dass dem Mieter \u201egen\u00fcgend\u201c Schl\u00fcssel \u00fcbergeben werden m\u00fcssen. In der Regel sind damit mindestens zwei Wohnungs- und zwei Hausschl\u00fcssel gemeint. F\u00fcr jeden zus\u00e4tzlichen Mieter wird dar\u00fcber hinaus ein Schl\u00fcsselpaar f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n

Daneben ist es m\u00f6glich, dass der Mieter ein Recht auf weitere Schl\u00fcssel hat, beispielsweise f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige oder eine Reinigungskraft. Allerdings muss er die Anfertigung der Schl\u00fcssel dann bei einem kompetenten Dienstleister, wie dem Schl\u00fcsseldienst Stuttgart<\/a>, selbst veranlassen und auch die Kosten daf\u00fcr \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n\n\n

Information des Vermieters \u00fcber Schl\u00fcsselanfertigung<\/h2>\n\n\n\n

\u00dcber jede Kopie, die der Mieter von einem Schl\u00fcssel anfertigen l\u00e4sst, muss der Vermieter informiert werden. Schlie\u00dflich hat der Eigent\u00fcmer der Wohnung ein berechtigtes Interesse daran, dass ohne sein Wissen niemand Zugang zu dem Geb\u00e4ude hat.<\/p>\n\n\n\n

Er ist somit darauf angewiesen, dass sein Mieter ihm gegen\u00fcber wahrheitsgem\u00e4\u00dfe Ausk\u00fcnfte erteilt. Gegen die Anfertigung einer Kopie eines Schl\u00fcssels besteht schlie\u00dflich kein effektiver technischer Schutz \u2013 ausgenommen sind dabei moderne Schlie\u00dfanlagen. In der Regel kann der Mieter die meisten Schl\u00fcssel ohne Probleme nachmachen lassen, sogar dann, wenn eine Nummer auf dem Schl\u00fcssel eingepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n\n\n

Jedoch werden Kopien solcher Schl\u00fcssel von seri\u00f6sen Schl\u00fcsseldiensten grunds\u00e4tzlich nur angefertigt, wenn die sogenannte Sicherungskarte vorgelegt werden kann. Allerdings besteht kein generelles Verbot des Nachmachens derart gesch\u00fctzter Schl\u00fcssel. Somit finden sich durchaus auch Anbieter, welche eine Kopie auch ohne Sicherungskarte anfertigen.<\/p>\n\n\n\n

Dem Mieter kommt nicht nur die Pflicht zu, sich eine Genehmigung f\u00fcr jegliche Schl\u00fcsselkopien einzuholen, sondern auch die, im Rahmen seines Auszuges alle Schl\u00fcssel wieder an den Vermieter auszuh\u00e4ndigen. Wurden zus\u00e4tzliche Schl\u00fcssel angefertigt, k\u00f6nnen die Kosten daf\u00fcr jedoch von dem Vermieter zur\u00fcckverlangt werden. M\u00f6chte der Vermieter f\u00fcr diese allerdings nicht aufkommen, m\u00fcssen die zus\u00e4tzlichen Schl\u00fcssel unbrauchbar gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n

Schl\u00fcsselverlust: Austausch des Schlosses<\/h2>\n\n\n\n

Wird der Wohnungs- oder Hausschl\u00fcssel jedoch von dem Mieter verloren, muss der Vermieter es nicht zwangsl\u00e4ufig akzeptieren, dass lediglich ein Ersatzschl\u00fcssel angefertigt wird. Mit dem verlorenen Schl\u00fcssel k\u00f6nnte sich schlie\u00dflich ein unbefugter Dritter Zugang zu dem Geb\u00e4ude verschaffen. S\u00e4mtliche Schl\u00f6sser, welche durch den verlorenen Schl\u00fcssel ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen, kann der Vermieter daher auf Mieterkosten auswechseln lassen.<\/p>\n\n\n\n

Dies ist jedoch nur dann der Fall, wenn der Mieter Schuld f\u00fcr den Schl\u00fcsselverlust tr\u00e4gt und ein Missbrauch tats\u00e4chlich m\u00f6glich w\u00e4re. Ist der Schl\u00fcssel beispielsweise ins Meer gefallen, ist der Austausch eines Schlosses somit nicht notwendig.<\/p>\n\n\n\n

Generell ist es also keine gute Idee, verlorengegangene Schl\u00fcssel einfach in Eigenregie nachmachen zu lassen \u2013 denn im Rahmen des Auszugs wird dies sp\u00e4testens auffallen. Empfehlenswert ist es daher, einen Schl\u00fcsselverlust umgehend an den Vermieter zu melden und eine gemeinsame L\u00f6sung zu finden. Besonders in F\u00e4llen, in denen mit dem Schl\u00fcssel auch weitere Dokumente abhandengekommen sind, denen die Adresse entnommen werden kann, kann auf einen Schlossaustausch kaum verzichtet werden. Ansonsten k\u00f6nnten auch Versicherungsprobleme bei einem sp\u00e4teren Einbruch auftreten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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